CASA (420m²) 04 Dorms | 8 Vagas R$1.810.000 - R. Sícano, 216 - City América São Paulo
IPTU: 10 PARCELAS DE R$900,00
Descritivo Básico do Imóvel
• A) Rua Sicano, nº 216 (rua sem saída defronte a uma praça pública com segurança
24 horas na rua)
• B) Lote com 420m2 e testada=12m comprimento=35m em declive em ZER-01
(Zona Estritamente Residencial)
• C) Área construída de 402,73m2 conforme projeto aprovado na PMSP e total útil
de 474m2
• D) Casa predominantemente Térrea
• d.1) Pavimento Térreo: living na frente com lavabo conjugado,
cozinha, sala de jantar, living no fundo com vista para árvores, 3
dorm (1 ste) com possibilidade de converter para 3 suítes, amplo
closet. A suíte master possui elevação falsa que permite colocação
de hidromassagem de no máximo 2,00m x 1,00m.
• d.2) Mezanino: área livre, 1 quarto que pode ser usado como
escritório ou dependência para visitantes, 1 banheiro que poderá ser
revertido em suíte.
• d.3) Inferior 1: garagem para aproximadamente 8 carros, escritório,
lavabo, despensa, depósito e lavanderia, possibilidade de
dependência de empregada, jardim.
• d.4) Inferior 2: piscina (somente o caixão pronto), jardim e mais
uma área de 72m2 que não está no projeto (caixão perdido) e que o
comprador fechará ou não a seu critério e poderá usar como salão de
festas/jogos, saúna, depósito.
• d.5) há possibilidade de colocação de elevador elétrico ou hidráulico
para interligar acesso entre pavimento térreo, pavimento subsolo e
mezanino.
• E) O imóvel está em fase de acabamento e possui prumada para aquecimento solar
ou fotovoltaica de água.
• F) É isolada dos dois lados e possui entrada social (lado esquerdo) e de serviço
(lado direito) separadas e independentes.
• F) A parte íntima (3 dormitórios, o closet e corredor) já estão com piso laminado
Eucaflor.
• G) Existe duto que pode ser usado para colocação de escada caracol ou para
colocação de elevador elétrico/hidráulico para acesso entre pavimento térreo,
superior e garagem.
• H) ampla área para jardim,
• I) possibilidade de criação de dependência de empregada totalmente isolado e
independente,
• J) Estudo possibilidade de permuta em outro imóvel de menor valor dependendo do
local e do valor.
• K) Averbada na matrícula através de habite-se parcial, 257m2 de área construída, o
que permite financiamento como casa. Caso haja interesse em averbar o restante da
construção, poderá ser feito através do projeto de aprovação, solicitando o habite-se
complementar.
• L) próximo ao Shopping Tietê Plaza