Apresentamos um excelente apartamento,localizado na região de Quitaúna, em Osasco. Com 67 metros quadrados de área útil, este imóvel é uma oportunidade perfeita para quem busca conforto, praticidade e uma localização privilegiada.

O apartamento possui uma planta inteligente e bem distribuída, composta por dois amplos quartos, ambos com suíte, garantindo privacidade e autonomia para os moradores. O imóvel conta ainda com um banheiro social, completando os espaços íntimos.

A comodidade começa na garagem, com uma vaga de estacionamento coberta e segura para seu veículo, eliminando a preocupação diária com estacionamento na rua.

A LOCALIZAÇÃO é, sem dúvida, um dos maiores diferenciais deste apartamento. O imóvel está situado nas proximidades das estações de trem Quitaúna e General Miguel Costa, oferecendo acesso rápido e fácil ao transporte público.

Isso facilita enormemente o deslocamento para diversas regiões de Osasco, São Paulo e cidades vizinhas, ideal para o dia a dia de trabalho ou estudo.

A região de Quitaúna, em Osasco, é conhecida por sua completa infraestrutura. Você terá ao seu redor uma vasta gama de comércios, desde mercados, padarias e farmácias até restaurantes e lojas de diversos segmentos.

Serviços essenciais, bancos, escolas e opções de lazer também estão próximos, proporcionando toda a conveniência para uma vida prática e agradável.

**Detalhes Financeiros e da Negociação:**
- **Valor do Condomínio:** R$ 668,00 (inclui segurança, manutenção das áreas comuns e outros benefícios).
- **Valor do IPTU:** Aproximadamente R$ 167,00 mensais.
- **Financiamento:** O vendedor ACEITA financiamento bancário, facilitando a aquisição do seu novo lar.
- **Utilização do FGTS:** É possível utilizar o Fundo de Garantia para a compra.
- **Documentação:** Imóvel com escritura e registros em dia, garantindo total segurança jurídica na transação.
- **Condições:** Não aceita permuta e não parcelamento direto com o vendedor.

**Situação do Imóvel:**
Trata-se de um apartamento, pronto para receber seu toque pessoal e mobiliar de acordo com seu gosto, já que é entregue sem mobília.

**Motivo da Venda:**
O proprietário está se desfazendo do imóvel com o objetivo de morar mais perto de seus filhos e netos, tornando esta uma oportunidade genuína no mercado.

Este apartamento em Osasco combina o espaço ideal para uma família, com a praticidade de uma localização excelente e a tranquilidade de uma documentação regularizada.

Agende uma visita e venha conhecer de perto todas as possibilidades que este lar pode oferecer para você e sua família.